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安 陽 市 建 設(shè) 委 員 會
安 陽 市 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會 文件
安 陽 市 房 產(chǎn) 管 理 局
安建〔2008〕358號
關(guān)于加強城市集中供熱管理的通知
安陽市益和熱力有限責任公司、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為進一步規(guī)范供熱管理，解決水——水換熱居民小區(qū)二次運行有關(guān)問題，確保正常供暖，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《安陽市城市集中供熱管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、今后凡是采用集中供熱的新建居民小區(qū)熱力站、二級管網(wǎng)，開發(fā)建設(shè)單位須委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，原則上由供熱經(jīng)營單位施工建設(shè)，供熱經(jīng)營單位負責管理到終端用戶。如確需自行建設(shè)的二級網(wǎng)，經(jīng)供熱行業(yè)主管部門同意，并委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位監(jiān)理工程，按國家有關(guān)規(guī)范建設(shè)。
二、供熱經(jīng)營單位要進一步加強對收費到戶的小區(qū)的管理，提升服務(wù)水平，逐步實行抄表到戶。
三、對目前供熱經(jīng)營單位不能直接收費到戶的小區(qū)或用戶，應(yīng)先向供熱經(jīng)營單位提出委托管理申請，由行業(yè)主部門組織驗收。
（一）對符合國家熱力安裝規(guī)范的居民小區(qū)，由小區(qū)產(chǎn)權(quán)所有者向供熱經(jīng)營單位提出移交申請，經(jīng)供熱經(jīng)營單位驗收合格后，方可接收熱力站及二次網(wǎng)，并對該小區(qū)收費管理到戶。
（二）對不具備向供熱經(jīng)營單位移交條件的居民小區(qū)供熱設(shè)施，即熱力站、二級管網(wǎng)達不到國家有關(guān)標準的，仍由產(chǎn)權(quán)所有者負責管理。
四、對目前不具備向供熱經(jīng)營單位移交的用戶，采取委托收費和分步改造等兩種措施給予解決。
（一）供熱經(jīng)營單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會簽訂委托收費協(xié)議，返還二次運行費，返還時間為當年采暖期結(jié)束后一個月內(nèi)。返還標準暫定為：
用熱面積達到入網(wǎng)面積70%以上的居民小區(qū)，按實際用熱面積為依據(jù)進行返還(參照鄭州市標準)。
1、一萬平方米以下的，供熱經(jīng)營單位按每平方米每采暖期1.8元返還。
2、一萬至五萬平方米（含五萬平方米），供熱經(jīng)營單位按每平方米每采暖期1.5元返還。
3、五萬平方米以上，供熱經(jīng)營單位按每平方米每采暖期1.2元返還。
（二）對不具備移交的用戶要在本采暖期結(jié)束后由用戶原建設(shè)單位負責出資對小區(qū)二次供熱設(shè)施進行改造，由供熱行業(yè)主管部門責成相關(guān)單位拿出改造方案，在2010年采暖期以前分批改造完畢，產(chǎn)權(quán)所有者可向供熱經(jīng)營單位提出移交申請,經(jīng)供熱經(jīng)營單位驗收合格后管理到戶。
五、因在實際供熱過程中存在戶間傳熱及能源消耗（電能）、損耗（熱能）等原因，新入網(wǎng)的小區(qū)用戶用熱率要達到70%才可供熱。
六、供熱經(jīng)營單位和物業(yè)管理單位要加強管理，提高服務(wù)水平；各相關(guān)單位要各司其職、各盡其責、互相配合，采取有效措施，確保供熱效果。
安陽市建設(shè)委員會 安陽市發(fā)展和改革委員會
安陽市房產(chǎn)管理局
二00八年十一月十日
